1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
32.4万円/㎡
前年比-8.4%
京都市右京区
33.3万円/㎡
前年比+4.7%
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デ・リード&サンヴェール桂川東
京都府京都市右京区梅津南広町
阪急京都本線 / 西京極駅 徒歩17分
1992年築 / 14階建 / 158戸 / SRC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
768万円
28.4万円/㎡
482
673
863
1,053
AI査定結果
推定相場価格
768万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
673万円〜863万円
24.9万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2026年2月28日
デ・リード&サンヴェール桂川東
680万円（25.2万円/㎡）/ 5階 / 27.02㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は33.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 680万円 | 25.2万円 | 5階 | 27.02㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/24 | 630万円 | 23.3万円 | 5階 | 27.01㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/17 | 800万円 | 29.6万円 | 7階 | 27.02㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/15 | 630万円 | 23.3万円 | 5階 | 27.02㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/20 | 3,740万円 | 40.7万円 | 13階 | 91.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/13 | 700万円 | 25.9万円 | 5階 | 27.02㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/12 | 880万円 | 32.6万円 | 5階 | 27.02㎡ | 1K | - |
| 2025/10/04 | 750万円 | 27.8万円 | 5階 | 27.02㎡ | 1K | 南 |
| 2025/09/29 | 880万円 | 32.6万円 | 4階 | 27.02㎡ | 1K | - |
| 2025/09/29 | 950万円 | 35.2万円 | 5階 | 27.02㎡ | 1K | 南 |
| 2025/09/09 | 850万円 | 31.9万円 | 4階 | 26.64㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/30 | 3,740万円 | 40.7万円 | 14階 | 91.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 800万円 | 29.6万円 | 6階 | 27.02㎡ | 1K | - |
| 2025/03/04 | 4,480万円 | 48.7万円 | 13階 | 91.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 3,980万円 | 43.3万円 | 14階 | 91.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 3,980万円 | 43.3万円 | 13階 | 91.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 4,480万円 | 48.7万円 | 14階 | 91.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 800万円 | 34.3万円 | 6階 | 23.34㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/04 | 860万円 | 33.1万円 | 3階 | 25.95㎡ | 1K | - |
| 2024/03/22 | 810万円 | 30.0万円 | 7階 | 27.02㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/07 | 830万円 | 30.7万円 | 7階 | 27.02㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/26 | 750万円 | 39.4万円 | 6階 | 19.05㎡ | 1K | 東 |
| 2023/12/26 | 850万円 | 31.5万円 | 7階 | 27.02㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/25 | 850万円 | 32.8万円 | 4階 | 25.95㎡ | 1K | 南 |
| 2023/09/09 | 800万円 | 30.8万円 | 3階 | 25.95㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/25 | 810万円 | 36.9万円 | 6階 | 21.95㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/25 | 750万円 | 34.2万円 | 6階 | 21.95㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は29.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | デ・リード&サンヴェール桂川東 京都市右京区梅津南広町 | 西京極駅17分 | 680万円 | 25.2万円 | 27.02㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 158戸 | SRC |
| 2025/03/08 | De’Lead&Sunvert桂川東 京都市右京区梅津南広町 | 西京極駅17分 | 800万円 | 29.6万円 | 27.02㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | - | 1992年 | 158戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.4%下落、京都市右京区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は京都市右京区の平均と比較して24.3%割安です。